Agent immobilier : les ficelles du métier

A real estate agent is self-employed, a franchise owner or an employee. Its role as an intermediary and a transparent and objective advisor. It carries on a specific geographic area that learns in every corner. His skills allow him to guide buyers and sellers, landlords and tenants throughout their project, but also to position itself as a trustee of external ownership.

Transactions mandated

The real estate agent holds the business card given by the prefecture of the department concerned or agent acting for a client orders and paid by fees previously negotiated principal.

It is committed to follow each case to a successful conclusion, that is to say, until the signing of the sales contract at the notary or until the signing of the lease. It assesses the property correctly, advises on different diagnoses to be made and if necessary negotiate the terms of purchase or sale. Its mission is also to draft standards documents such as the mandate and offer to simulate financing transactions or operations in life.

Real estate agent puts its knowledge of the sector and the real estate market to serve its customers. Goods entrusted for sale are valued in various media and well-structured tools: newspapers, magazines, media, posters in the window, etc.. Visits are an opportunity to discover the good in every detail, to get an idea about the different loads to predict, analyze quotes made by artisans to renovate or expand the property. The real estate agent showed an absolute neutrality not favor neither the owner nor the potential purchaser or prospective tenant.

The role of co-ownership

The trustee implements all decisions taken by the condominium. It operates the condo and defends the interests of the occupants of the building. His responsibilities are great.

The real estate agent, appointed as trustee, supports the maintenance of the building, its equipment and more particularly public areas. He asks if necessary quotes and actually performing the work by certified craftsmen. He generally manages the staff and providers. Regarded as an outstanding financial, it provides account management and develops budget estimates submitted to the vote of the condominium corporation. It recovers charges and establish all administrative declarations. It regulates every detail of the General Assembly and prepares a full attention of owners report. Considered an expert in legal right, he was entrusted with the claims files and court proceedings regarding public areas.

The trustee is a wise counselor who helps owners make decisions rational and save on current and recurring expenses for cost control is a major concern in times of crisis. To become an expert in condominium, real estate agents must follow several years of studies in law, economics or a special school as Efab.

Transformez votre maison en la rénovant !

You want to review the layout of your living environment and achieve energy savings? The interior and exterior renovation of your home is essential. Depending on your choice, you can stagger the work or perform in a single site. For those who do not wish to call several trades, it is possible to use the services of a multi-business skills. Whatever your decision, it is always wise to establish one or more quotes to compare prices and services.

The field of interior renovation is extensive. Repair parts and papering, tiling, carpeting or other material or arrangement of cupboards are some examples. The installation of new partitions may be necessary if you want to review the layout of the rooms. For all your electrical work electrician you can install new lines, exposed or recessed, and you add sockets or switches. The electrician will ensure compliance of the electrical panel according to standards.

Do not hesitate to replace your old window that lets the air for a new joinery double glazed. The choice of material is of any importance here. Traditional material windows, joinery saw performance increase thanks to new treatments. Seemingly still warm, wood joinery now has greater longevity. An aluminum joinery demonstrated a very good performance in terms of strength and durability. Its varied colors make material quite aesthetic. However it seems that the aluminum joinery is most suitable for new construction and the renovation . Economical and durable, PVC joinery has many qualities. Very popular with French, PVC joinery has the disadvantage of evil adapt to large windows.

The exterior renovation encompasses a broad range of work. In terms of masonry, repairing facades, creating walls and walls to define the field are among the most important improvements. Creating concrete terraces and installing pillars for gates are also in the field of masonry. The terraces can also be made of wood. Complete isolation of the house, its exterior walls, can be considered for significant savings and avoid energy wastage.

Much of his work is the subject of a ten-year guarantee, for which the company has previously purchased insurance. Consider requesting a certificate at the end of work. According Impots.gouv.fr, a tax credit applies to work in the energy and sustainable development through savings. This credit is € 8,000 for a single person and € 16 000 for a couple over a period of five years. Vosdroits.service-public.fr states that are affected by this measure, thermal insulation materials glass walls, insulating shutters, entrance doors, and insulation materials opaque walls.

 

Bien choisir ses revêtements de sol et muraux

L’aménagement d’un intérieur douillet et agréable est devenu un des passe-temps favoris de bon nombre de français. Non seulement nos compatriotes aiment ce qui est beau, mais ils prennent de plus en plus de plaisir à réaliser eux-mêmes les travaux.

Pousser la porte d’un magasin de peinture est un des premiers pas. Choisir les nuances, les coloris, les camaïeux, la finition mate, satinée ou brillante, etc. le monde de la peinture a bien évolué ces dernières années avec la mise à disposition du grand public de produits de haute qualité permettant tous les effets.

Si les peintures d’antan étaient toutes ou presque odorantes et longues à sécher, les gammes actuelles sont majoritairement composées de bases d’eau et de résines qui les rendent aussi résistantes que les anciennes peintures Glycéro. De nouveaux produits telle la peinture à la chaux permettent d’avoir un rendu doux et velouté, rendu qui est idéal pour des intérieurs feutrés et modernes. Faire soi-même un enduit ne relève plus du parcours du combattant, une bonne sous-couche, une couche de finition passée à la main et voilà un mur personnalisé qui résistera dans le temps.

Après le choix de la couleur dominante, le magasin de papiers peints est la seconde étape. Si les peintures murales sont en vogue, le renouveau des papiers peints n’est plus à démontrer. En effet d’un emploi plus facile et plus propre, l’on trouve aujourd’hui des qualités de produits finis au rendu parfait et qui créent une parfaite harmonie avec les intérieurs modernes et assez dépouillés des constructions actuelles.

Le sol est également un point sensible de la création intérieure. S’il existe des revêtements plastiques, le parquet reste un élément fort de l’aménagement des sols. Chaud, robuste, se déclinant dans des gammes de couleurs et d’épaisseurs permettant de les installer sur d’anciens carrelages, il est l’ami idéal de la douceur d’un intérieur. Le magasin de parquet propose des gammes minutieusement choisies pour leur robustesse et leur indice de résistance au passage. Exit les parquets qu’il fallait poncer et huiler, les produits proposés sont adaptés à la vie moderne et à nos exigences d’une utilisation rationnelle et aisée.

Aujourd’hui chaque pièce a son parquet ! Que ce soit pour une chambre où le passage est moins régulier que dans une entrée, le professionnel proposera un produit adapté à l’utilisation qui en sera faite.

Les méthodes de pose ont aussi évolué. Des produits à poser par emboîtement des lames ou bien encore des produits à coller au sol sont autant de particularités adaptées au logement.

La moquette, si elle a connu son heure de gloire il y a quelques années, reprend doucement sa place qui était la sienne. Longtemps utilisée uniquement dans les chambres, elle investit maintenant les salles de bains en proposant de véritables tapis épais bien agréables à la sortie du bain ou de la douche.

Le magasin de moquette propose des gammes parfaitement adaptées à l’utilisation quotidienne qui en sera faite. La quasi-totalité des moquettes est traitée anti-tâche ou bien encore anti électricité statique. Les bases caoutchouc n’ont plus rien à voir avec les anciennes, elles sont plus résistantes au temps.

De plus outre les moquettes classiques en rouleaux, des produits en dalle sont également proposés. Initialement utilisés dans les bureaux ou magasins, la moquette en dalle a su trouver le marché des particuliers en proposant des gammes de couleurs adaptées à nos intérieurs.

Le particulier a donc maintenant un vaste choix de produits pour réaliser lui-même ses travaux en recevant des conseils pratiques dignes d’un professionnel.