La forêt en France : comment la protéger ?

La forêt représente, en France métropolitaine, 16,3 millions d'hectares soit près de 30% du territoire. Les quatre départements les mieux fournis sont : la Lorraine, le Centre, l'Alsace et la Champagne-Ardenne. Le chêne est l'essence dominante, suivi du hêtre, du sapin, du pin et de l'orme. De multiples variétés végétales et minérales y sont présentes. Diverses espèces animales y vivent dont les sangliers, les cerfs, les lièvres...

La forêt et ses éléments destructeurs

Depuis les années 1900, la forêt souffre de divers maux : déforestation pour l'augmentation des surfaces agricoles ou la construction de routes et autoroutes, changements climatiques importants, feux de forêts... Parallèlement, la production de bois (bois de chauffage, bois d'œuvre, d'ébénisterie ou d'industrie) a progressé significativement avec 67 000 000 de m3 de bois produit par an. La filière bois est à l'origine de 550 000 emplois au sein de 100 000 entreprises. Le chiffre d'affaires dépasse les 23 milliards d'euros.

La destruction des forêts de France et du monde entier est une des préoccupations majeures des écologistes. Le phénomène est responsable de 1/5 des émissions de gaz à effet de serre et nuit fortement à la biodiversité. Pour contrer les industriels et inciter les Etats à garder leurs bois et forêts, certains programmes comme le Reducing Emissions from Deforestation in Developing Countries (REDD) ont été mis en place par l'ONU. Les incitations financières contribuent notamment au contrôle du reboisement et aux analyses liées à la biodiversité. En France, la mise en place de la gestion durable des forêts a amené les acteurs de la filière bois à imaginer de nouvelles productions éco-responsables qui pourraient à courts termes remplacer une partie du bois de chauffage classique.

Le bois de chauffage éco-responsable en France

Bois de chauffage ne signifie pas obligatoirement bois issu de forêts. Il existe des produits plus efficaces, plus propres qui n'influent ni sur le réchauffement climatique, ni sur la biodiversité. On pense notamment aux productions de bois écologiques issues du recyclage et des sous-produits de l'industrie. Les granulés, les pellets, les bûches densifiées ont certains avantages indéniables.

Le bois de chauffage écologique est non traité. Il ne contient ni additif, ni colle. Il est 100% naturel. Le procédé de fabrication de la bûche densifiée garantit des performances optimum. Le taux d'humidité est fortement réduit par la compression à forte pression. Le pouvoir calorifique est extrême. Le rendement est meilleur. Une bûche compressée tient longtemps dans un foyer fermé, soit deux heures environ pour les bûches de jour et le triple pour les bûches de nuit. Les autres avantages du bois de chauffage écologique sont plus qu’intéressants pour le consommateur : il ne prend que peu de place et il ne salit pas. L'endroit de stockage reste propre. Les conduits ne s'encrassent pas. Il ne reste qu'1% de cendres après la combustion. On ne remarque aucune fumée, ni odeurs. Le bois écologique ne produit pas de gaz à effet de serre et respecte donc l'environnement.

 

L’importance d’un syndic de copropriété dans le succès d’un investissement locatif

Un syndic de copropriété concourt à la bonne gestion des biens immobiliers ayant plusieurs propriétaires. C’est pourquoi la plupart des copropriétaires en choisissent pour l’administration de leur immeuble. Il est donc important de savoir ce qu’il représente, si l’on a l’intention d’investir dans l’immobilier. Voici un tour du sujet à travers cette brève présentation.

La réponse à une exigence légale

Le recours à une telle structure est une exigence de la loi. Dès que plusieurs personnes s’entendent pour investir dans l'immobilier, elles sont dans l’obligation légale de confier la gestion des parties communes de l’immeuble à un syndic. Celui-ci est donc commis par les copropriétaires, et agit en leur nom pour la sauvegarde de leurs intérêts. Comment le désigne-t-on ?

Sa nomination provient d’une décision consensuelle

Il faut dire que l’assemblée générale des propriétaires, encore appelée syndicat des copropriétaires, est l’organe qui délibère pour son choix. On doit préciser qu’il peut être une personne étrangère à la copropriété et qui en fait une profession. Bien que cette dernière option soit la plus exploitée, les copropriétaires peuvent également désigner en leur sein une personne qui exécute le travail à titre désintéressé. De quoi s’occupe un syndic, une fois qu’il est choisi ?

Ses attributions dans la gestion d’une copropriété

Selon les dispositions de l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, il a trois fonctions principales. Il veille à l’entretien des espaces communs de l’immeuble, met en exécution les décisions de l’ensemble des copropriétaires, puis établit une proposition de budget de fonctionnement soumis à l’appréciation des propriétaires réunis en assemblée générale.

Nommé pour trois ans au maximum, il peut être révoqué au cas où les copropriétaires décident de la gestion de l’immeuble par un des leurs. On démet aussi le syndic en ne reconduisant pas tout simplement le contrat qui le lie au syndicat des propriétaires. Mais il faut l’en informer par une lettre recommandée avec accusé de réception au moins trois mois avant l’assemblée générale des copropriétaires.

Les avantages de recourir à un professionnel compétent

C’est la solution de confort quand on investit dans l’immobilier en copropriété. On bénéficie de l’expertise d’un professionnel qui maîtrise parfaitement les enjeux liés à la gestion d’une copropriété. Il travaille à la protection des intérêts parfois discordants de tous les copropriétaires. Ceux-ci sont ainsi assurés de la bonne gestion de leurs actifs immobiliers. Les copropriétaires, en se libérant des contraintes d’une gestion au quotidien de l’immeuble, peuvent vaquer à leurs occupations en toute sérénité.

Le syndic représente un élément central dans l’administration d’une copropriété. Il est donc indispensable de bien choisir celui qui doit veiller au bien commun, dans le cadre d’un investissement collégial dans l’immobilier.